Connect Metz

OBSERVATIONS ET REQUETES RELATIVES AU PROJET DE PLUi de METZ METROPOLE – Commune de VAUX Metz Métropole sollicite habitants et associations pour recueillir nos observations relatives au nouveau projet de PLUi. Démarche formelle dénuée de sens, puisque cette instance ne tient pas compte des demandes posées… Etant donné l‘indication sur le site de consultation du PLUi de Metz Métropole de se référer au PLU des communes, et en l’absence d’un tel document pour Vaux qui est en RNU, pour cette consultation, on peut se baser sur le document du PLUi validé en Conseil Métropolitain et rejeté en 2025. Nous ne pouvons donc que constater une nouvelle fois que les éléments que nous avions évoqués lors de la première consultation pour encadrer les constructions et modifications dans la partie haute du village, correspondant aux habitations traditionnelles qui font la beauté et l’originalité de Vaux, n’ont pas été intégrés : • Malgré la signature de 276 habitants du village lors de première consultation • Malgré la demande de l’association de protection du patrimoine du village • Malgré les recommandations de la précédente Commission d’enquête • Malgré le soutien de la Municipalité pour cette requête Ces éléments évoqués en décembre 2022 avec les représentants de Metz Métropole n’ont semble-t-il pas retenu l’attention de la métropole. Notre qualité d’habitants de Vaux, nous donne toute légitimité dans cette démarche de défense du patrimoine de notre village dont l’authenticité, qui fait notre fierté, et par-delà, la valeur de nos biens immobiliers, est menacée. Nous constatons que la Métropole ne reconnait pas cette légitimité et ne respecte pas les citoyens de sa communauté de communes. Pour autant, nous n’acceptons pas de voir notre village dégradé pour répondre aux caprices de quelques personnes à qui l’on n’a pas su expliquer que des constructions d’architecture moderne ne peuvent pas être implantées dans un village médiéval et dont le plaisir vient de dégrader pour longtemps (ou toujours si notre demande n’est pas suivie d’effet) ce que les siècles et les guerres avaient épargné. Nous insistons donc pour que soient intégrés les éléments suivants pour sauver notre village des constructions inadaptées qui lui ôtent toute authenticité : 1°) Périmètre délimité des abords : Le périmètre délimité des abords (PDA) validé par le Conseil Municipal et créé par arrêté préfectoral le 24/10/2024 n’est pas identique à la zone UAP. Nous demandons que ces deux zones soient étendues et se superposent, pour tenir compte de la topographie particulièrement marquée du village, avec une vue à 360°qui rend visible chaque versant depuis celui opposé, en y intégrant : • Le périmètre du clos des Vignes en Zone UAP, aux fins d’un retour vers un bâti traditionnel au fil du temps. Son classement en zone UBC parce qu'il ne respecte pas les critères de construction traditionnelle condamne définitivement un retour à une architecture harmonieuse avec l'ensemble du village visible à l'arrière du clos depuis toutes les vues du village (façades ou toits). Ce classement et l'autorisation de constructions modernes dans cet espace ne tient pas compte de la covisibilité avec des cônes de vue très importants compte-tenu de la topographie marquée. Ce point ne peut pas être rejeté. • Le haut de la rue du Bois la Dame (à partir du N°11 jusqu’à la fin en direction du bois), et le chemin du Chevelot, adjacent, ces rues étant parfaitement intégrées à la vue du village depuis le cœur du village et depuis les vignes. A souligner que l'ancien périmètre de 500 m autour de l'église couvrait largement cette zone. • Si cette intégration n'était pas possible, au moins définir pour toute cette zone l'interdiction de toits terrasses et/ou plats, et de façades grises et/ou blanc pur qui ne s'intègrent pas dans l'ensemble, cette rue étant visible de toutes les hauteurs autour du village et depuis les vignes. Enfin, seule la concomittance des deux zones (UAP et PDA) permet de garantir que l'application cumulée des deux types de protection nous mettra à l'abri des erreurs passées avec le seul avis de l'ABF, qui peut varier sensiblement suivant les goûts de la personne en poste au moment de l'avis. 2°) Précisions concernant la zone UAP : Nous demandons que soient intégrés pour Vaux les éléments qui sont retenus pour le cœur métropolitain (sauf particularité de Vaux), (page 24 des conditions générales de la 1ère version du PLUi), ces dispositions étant valables pour le cœur métropolitain (Metz), pourquoi ne seraient-ils pas applicables pour notre village ? - soit : Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère – Caractéristiques architecturales des façades et toitures : Façades et ouvertures des constructions principales : • En secteur UAP-43 (Vaux) : • L’isolation par l’intérieur pourra être imposée, afin de préserver l’architecture des façades. • La définition volumétrique et architecturale des façades et des toitures doit s’intégrer à la composition de la rue et/ou du secteur. En outre, les constructions doivent s’intégrer harmonieusement à la séquence dans laquelle elles s’insèrent, en tenant notamment compte des hauteurs des constructions riveraines et voisines, pour cette raison il peut être imposé des hauteurs inférieures aux maximales fixées à l’article 4.2 du règlement des zones. • Les matériaux et coloris utilisés doivent s’intégrer harmonieusement à ceux des bâtiments environnants et tenir compte du caractère patrimonial de la zone. Les éléments architecturaux ou de modénature des maisons anciennes ou caractéristiques tels que : croupes, balcons bois, volets pleins à battants, etc… doivent être conservés ou remplacés à l’identique. • Les tablettes et encadrements de fenêtres devront être dans le ton de la façade ou bien dans un ton en harmonie avec la façade. • Les teintes d’enduit de façade blanc pur, blanc lumière et gris sont inadaptés au contexte du cœur historique de Vaux. • Il convient de s’orienter vers des teintes présentes dans le cœur de village, telles que : pierre claire, beige doré, jaune, ocre, crème… • et, lors de modifications ou transformations d’une construction existante dans cette zone qui ne respecterait pas les caractéristiques du bâti traditionnel, le rythme des percements, ainsi que le traitement architectural de la façade sur rue devront être orientés vers une remise en harmonie avec l’ensemble constitué par les façades sur rue des constructions principales voisines, pour se rapprocher du type de bâti traditionnel, en termes de percements, enduits en chaux, ajout d’éléments de façade en pierre (encadrements de portes, de fenêtres…), en référence à l’ajout ci-avant, de façon à corriger les erreurs existantes. • Toitures des constructions principales : En compléments des éléments composant les critères de la zone UAP : Qualité architecturale et urbaine de l'ensemble bâti environnant : • Les toits à pans inversés avec chéneau central et les toitures-terrasses sont interdits, sauf pour les extensions des constructions principales. Les toits à pans inversés avec chéneau central et les toitures-terrasses et/ou plates sont interdits, sauf pour les extensions des constructions principales, notamment lorsqu'ils sont déjà existants et non visibles depuis l'espace public. • Pour les constructions neuves, le volume des toitures doit s'inscrire dans la silhouette des toitures des constructions (principales) voisines existantes de type traditionnel, tant en termes de volume, d’orientation que de forme, sous-entendu que lesdites constructions respectent bien les caractéristiques du bâti traditionnel. Dans le cas contraire, en présence de constructions voisines qui ne s’inscriraient pas dans l’ensemble bâti du village historique, il faudra se rapprocher de la silhouette des constructions de type traditionnel avoisinantes. (l’objectif est ici de viser un retour vers une architecture traditionnelle d'ensemble). • En secteur bâti continu, la pente du toit sera identique à celle de la construction voisine la plus haute • En secteur bâti discontinu, la pente du toit sera identique à celle de la construction voisine la plus proche ou celle de la construction contre laquelle la construction projetée vient s’accoler, sauf si cette dernière ne respecte pas les caractéristiques du bâti traditionnel, auquel cas il faudra se rapprocher de la construction voisine la plus proche qui respecte ces caractéristiques. (l’objectif ici est de se rapprocher d'une architecture traditionnelle d'ensemble). • Les toitures-terrasses et/ou plates sont interdites y compris pour les extensions horizontales des constructions existantes. • tuiles de couleur terre cuite à dominante rouge, (tuiles creuses traditionnelles (canal ou tige de botte), en terre cuite naturelle (rouge) ou en tuiles mécaniques romanes) • ardoise naturelle, en cas de modification partielle ou de réfection à l'identique d'une couverture ardoise. Ces critères seront applicables aux construction annexes. Si ces contraintes peuvent paraître lourdes, l’objectif est de maintenir une harmonie de l’ensemble architectural du village, en corrigeant les méfaits actuels par un retour progressif vers des bâtis qui s’intègrent dans l’ensemble, et un encouragement des propriétaires à construire des bâtiments modernes dans la zone pavillonnaire, en bas du village. Vaux, le 6 mai 2026 Christiane Broda